СДАЕМ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОСУТОЧНО БЕЗ НАРУШЕНИЯ НАЛОГОВОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

Для того, чтобы гражданину сдавать собственную квартиру или дом для краткосрочного проживания, в настоящее время не обязательно регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Однако, чтобы такой «бизнес» был легальным, необходимо выполнить следующие условия:

1) эту деятельность вы осуществляете самостоятельно. Привлекать к ней других граждан по трудовым и (или) гражданско-правовым договорам нельзя;

2) сдаваемое помещение принадлежит вам на праве собственности;

3) жилье вы сдаете только гражданам;

4) уплатить налоги.

Физические лица при сдаче собственной недвижимости для краткосрочного проживания вправе применять в отношении такой деятельности:

– налог на профессиональный доход (далее – НПД) в порядке, предусмотренном главой 40 Налогового кодекса;

– единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц (далее – единый налог) в порядке, предусмотренном главой 33 Налогового кодекса.

Чтобы начать деятельность с уплатой НПД, физическое лицо обязано предварительно:

1. Установить приложение “Налог на профессиональный доход” – программное обеспечение МНС. Его можно использовать на мобильном телефоне (смартфоне) или компьютере (в том числе планшетном).
2. Проинформировать налоговую о начале осуществления деятельности, направив уведомление через приложение.
3. По каждому факту расчета формировать в приложении чеки.

НПД уплачивается в размере 10 процентов от размера дохода. При этом, обращаем внимание, что с 1 июля 2026 года устанавливается минимальный размер НПД в размере 45 рублей в месяц!

Направление извещения на уплату налога производится ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим, при этом налоговая через приложение уведомляет плательщика об исчисленной сумме НПД, а уплатить НПД следует не позднее 22-го числа месяца, следующего за истекшим.

Для осуществления деятельности с уплатой единого налога необходимо подать письменное уведомление в налоговую инспекцию. На основании уведомления в налоговой инспекции исчислят единый налог, который необходимо уплатить до начала осуществления деятельности.

Ставки единого налога устанавливаются за месяц. Ознакомиться со ставками единого налога можно на сайте Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь.

Обратите внимание, если будет установлено, что вышеуказанная деятельность осуществлялась без уплаты соответствующих налогов, вас обяжут уплатить единый налог. При повторном выявлении в течение года такого нарушения уплатить налог придется в пятикратном размере.