Изменения в порядке налогообложения недвижимого имущества физических лиц

Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по Вилейскому району сообщает, что Законом Республики Беларусь от 30.12.2025 № 127-З «Об изменении законов по вопросам налоговых правоотношений» внесены изменения и дополнения в Налоговый кодекс Республики Беларусь (далее НК) на 2026 год, в том числе изменения коснулись и плательщиков имущественных налогов.

В целях урегулирования порядка исчисления сумм имущественных налогов в отношении недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности и права собственности на которое одновременно зарегистрированы за несколькими физическими лицами, уточнен порядок исчисления сумм земельного налога и налога на недвижимость в соответствии с которым имущественные налоги исчисляются всем участникам совместной собственности с применением коэффициента 0,5, при этом настоящая норма распространяет свои действия при исчислении земельного налога и налога на недвижимость начиная с 2025 года.

Для физических лиц – плательщиков налога на недвижимость с 1 января 2026 года исключена налоговая льгота в отношении объектов недвижимого имущества, которым в установленном порядке придан статус историко-культурных ценностей. Аналогичные изменения претерпел земельный налог в части исключения с 1 января 2026 года льготы для физических лиц в отношении земельных участков, на которых расположены такие объекты недвижимого имущества.

В целях стимулирования физических лиц – плательщиков имущественных налогов к добровольному и своевременному исполнению обязательств по уплате имущественных налогов налоговым законодательством предусмотрено возложение на физических лиц дополнительных налоговых обязательств по уплате единого имущественного платежа в размере 15 процентов от неуплаченной суммы единого имущественного платежа в случаях, когда плательщиком по состоянию на 1 января года, следующего за годом, на который приходится срок уплаты единого имущественного платежа, допущена задолженность в размере, превышающем 1 базовую величину, установленную на дату наступления срока уплаты.

В рамках проводимой работы по повышенному налогообложению дорогостоящей недвижимости физических лиц с 1 января 2026 г. налоговым законодательством установлены повышенные расчетные стоимости 1 кв.м. для жилых домов, садовых домиков и дач с общей площадью жилых помещений, превышающей 200 кв.м., для квартир – превышающей 150 кв.м.

Налоговым законодательством с 1 января 2026 г. закреплено исчисление физическим лицам сумм земельного налога в отношении земельных участков, используемых по целевому назначению, отличному от установленного местным исполнительным комитетом, исходя из фактического целевого использование с закреплением обязанности местных органов власти по предоставлению в налоговые органы сведений о таких земельных участках.